Aumentar a rendibilidade no sector imobiliário através do controlo digital

 

Software de controlo para uma gestão de custos e uma gestão de projetos mais eficaz

 

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Software de controlo para uma gestão de custos e uma gestão de projetos mais eficaz

 

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SELECIONAR O PROJETO

Tendo sob gestão até 90 projetos por ano e tendo uma década de experiência em grandes projetos tais como aeroportos, hotéis, estádios de futebol ou edifícios de escritórios, os especialistas em controlo de projetos emproc são reconhecidos como consultores fiáveis por promotores imobiliários, gestores de projetos e instituições financeiras. Os clientes internacionais nos países germânicos e em outros países europeus beneficiam do conhecimento de mercado da emproc e de referenciais individualizados em projetos imobiliários de todas as dimensões.

SAIBA MAIS
O controlo é um tema central em todos os projetos imobiliários. Isto independentemente da dimensão ou complexidade dos empreendimentos imobiliários. O controlo fiável e eficiente dos projetos é essencial para alcançar o sucesso devido às atuais condições de mercado em mudança acelerada.

Com o seu software de controlo PROBIS desenvolvido internamente, a emproc fornece uma gama completa de serviços, superando todos os concorrentes.
Devido ao seu levantamento credível da quantidade, do início ao fim de um projeto, PROBIS proporciona aos bancos e instituições financeiras, promotores imobiliários e gestores de projeto um elevado grau de rigor ao nível da promoção imobiliária. O software garante uma base fiável no que diz respeito ao controlo de custos, gestão de riscos e medição de quantidades nos projetos de desenvolvimento imobiliário.

DESCUBRA A FERRAMENTA DE ELABORAÇÃO DE RELATÓRIOS DO PROBIS

 

Crie relatórios automatizados – e atualizações de relatórios – diretamente a partir do PROBIS. Gere quantos relatórios de acompanhamento quiser (incluindo relatórios anuais, relatórios de monitorização, relatórios de gestão, etc.) e receba avaliações padronizadas. A ferramenta de relatórios (Relógio do Projeto) fornece informações sobre os capitais alheios (empréstimos, etc.) e os capitais próprios empregues, o estado atual do projeto ou a situação exata dos arrendamentos e das vendas mediante um sistema predefinido de avisos personalizados. Além disso, o planeamento do projeto, a conta corrente das adjudicações, os indicadores financeiros LTV/LTC e o estado atual da construção podem ser mapeados e calculados. Finalmente, o Project Clock informa sobre a parte já gasta do orçamento total (cash out). O utilizador tem disponível num relance toda a informação relevante sobre um projeto.

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AS NOSSAS FUNCIONALIDADES

DESCUBRA AS VANTAGENS DO PROBIS

Beneficiando da experiência da empresa de fiscalização líder no mercado alemão – a emproc – o software PROBIS control assegura às instituições financeiras, promotores imobiliários e gestores de projetos um elevado grau de rigor e de controlo de custos. Isto garante uma situação de base extremamente fiável no que diz respeito ao controlo de custos, gestão de riscos e medição de quantidades no desenvolvimento de ativos imobiliários.

 

Controlo de custos, gestão de riscos e mapas de quantidades dos projetos de construção podem ser monitorizados de forma estruturada e direta desde uma fase inicial. Paralelamente, os projetos também podem ser planeados de forma precisa e flexível.

 

Ao proporcionar suporte e aconselhamento ao longo de todo o processo de desenvolvimento do projeto, a ferramenta especializada PROBIS permite a instituições financeiras, promotores imobiliários e gestores de projetos definir padrões de referência individualizados para as respetivas carteiras de projetos. Isto permite criar uma parametrização única que se pode aplicar a todos os projetos de desenvolvimento em carteira. Consequentemente, poupar-se-á tempo e custos.

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DASHBOARD

  • Relatórios exaustivos em tempo real
  • Visualização de dados individual configurável e de fácil utilização
  • Comparabilidade transparente de qualquer cenário de custos
Os promotores imobiliários, gestores de projectos ou institutos financeiros podem empregar o PROBIS para criar relatórios definidos pelo utilizador, tomando decisões significativas sobre projectos imobiliários dia e noite.
>br> Através da ferramenta eficiente do software de controlo PROBIS, pode manter um registo abrangente dos seus custos e receitas. Isto facilita as comparações e avaliações subsequentes do controlo do seu projecto e do planeamento orçamental.

MULTIPROJECT VIEW

  • Panorâmica abrangente do projecto a pedido
  • Norma aplicável a vários projectos
  • Critérios de filtragem individual nos relatórios
  • Sistema de aviso prévio fiável para controlo de custos imobiliários
Com o software de controlo PROBIS, as instituições financeiras, os promotores imobiliários e os gestores de projectos ganham a derradeira ferramenta de controlo digital para uma gestão multi-projectos abrangente. O controlo de projectos PROBIS permite-lhe monitorizar projectos imobiliários complexos com a maior eficiência e avaliá-los em todos os projectos. Como resultado, pode aceder a uma visão geral de custos de projecto rastreável de toda a sua carteira imobiliária com um simples toque de botão e em qualquer altura desejada.

Graças às suas interfaces DV, o PROBIS pode ser combinado com qualquer software padrão de gestão ou financeiro, fundindo todos os fluxos de trabalho do processo num sistema global eficiente. O software de controlo PROBIS fornece uma avaliação clara dos critérios de filtragem específicos do cliente e a facilidade de comparar os seus registos de dados digitais, tais como o controlo de custos para bens imóveis ou o levantamento de quantidades de vários projectos de construção.

CASH FLOW ESTRATÉGIA

  • Garantia de financiamento da fase inicial
  • Planeamento automatizado do fluxo de caixa
  • Distribuição arbitrária de vagas
A fim de salvaguardar a sua orçamentação numa fase inicial, o software de controlo PROBIS, utilizando uma ferramenta específica de fluxo de caixa, calcula um fluxo de caixa projectado com base nos tempos de execução. No processo, integra compensações ajustáveis, acompanhamento de, respectivamente, dados de nomeação importados, contabilidade de custos reais e pagamentos em atraso ou previsões.

A ferramenta de controlo eficiente permite aos promotores imobiliários, gestores de projectos e instituições financeiras seleccionar livremente as posições em aberto, atribuindo-as de acordo com a distribuição gaussiana, tanto linear como manual e separadas numa base mensal, trimestral ou anual.

INTERFACES

  • Sistema global com bom desempenho para qualquer sequência de processo
  • Integração harmoniosa na sua paisagem informática
  • Exportar / importar para qualquer sistema de gestão e finanças
  • Economia de tempo significativa graças ao processamento automatizado
O software de controlo PROBIS é um sistema global eficiente para o controlo do seu projecto.

A utilização da ferramenta de controlo de peritos PROBIS para implementar as interfaces DV necessárias no seu panorama informático existente é fácil e fiável. Através de processos automatizados, os registos de dados digitais, tais como dados de facturas, dados de encomendas para levantamento de quantidades ou controlo de custos para bens imóveis são automaticamente sincronizados pelo software de controlo e processados com substancial economia de tempo.

Os promotores imobiliários, gestores de projectos, bem como as instituições financeiras beneficiam da fácil exportação da informação de custos do PROBIS para praticamente todos os sistemas ERP comuns. Isto abrange programas como o SAP ou software de contabilidade financeira padrão como o DATEV - incluindo interfaces SEPA - com uma importação subsequente destes dados para o software de controlo. Há outra vantagem na utilização desta ferramenta; ela faz interface com sistemas de gestão documental ou plataformas de colaboração de projectos como o ThinkProject! o que, por sua vez, facilita um melhor controlo do projecto.

PLANEAMENTO DE RECEITAS

  • Planeamento e controlo de receitas personalizados
  • Monitorização fiável de informação de custos
  • Clareza nas previsões de lucro e seguimento de lucro
  • Amplos relatórios de receitas
Adopte o software de controlo PROBIS e gere o seu planeamento de receitas e controlo de receitas de acordo com as suas necessidades individuais.

Monitorize, de uma forma suave e fiável, os seus dados de custos para aluguer, compra e pedidos reconvencionais, incluindo previsões de lucros e seguimento de lucros, utilizando a ferramenta de controlo PROBIS.

Como promotor imobiliário, gestor de projecto ou instituto financeiro, beneficia do relatório de receitas abrangente do software de controlo PROBIS, uma vez que permite que as liquidações de receitas brutas calculadas sejam apresentadas tanto em forma tabular como gráfica.

RELATÓRIO

  • Relatórios 24/7
  • Acompanhamento do projecto em qualquer altura
  • Acompanhamento compreensível de custos e receitas
  • Reconciliação da orçamentação

Os promotores imobiliários, gestores de projectos ou institutos financeiros podem empregar o PROBIS para criar relatórios definidos pelo utilizador, tomando decisões significativas sobre projectos imobiliários dia e noite. Através da ferramenta eficiente do software de controlo PROBIS, pode manter um registo abrangente dos seus custos e receitas. Isto facilita as comparações e avaliações subsequentes do controlo do seu projecto e do planeamento orçamental.

Software de controlo multi-projecto

  • Visão transversal do projeto, a pedido
  • Padronização aplicável a vários projetos
  • Relatórios com filtros individualizados
  • Controlo de custos com avisos predefinidos

 

Com o software de controlo PROBIS, as instituições financeiras, os promotores imobiliários e os gestores de projetos dispõem da derradeira ferramenta de controlo digital para uma gestão multi-projeto abrangente.

 

O controlo de projetos PROBIS permite monitorizar projetos imobiliários complexos com maior eficiência. Pode-se também avaliar a performance de cada projeto numa perspetiva de critérios de carteira. Como resultado, é possível ter, a qualquer momento, uma visão geral dos custos de toda a carteira imobiliária com um simples toque de botão.

 

Graças às suas interfaces digitais, o PROBIS pode ser combinado com qualquer software padrão de gestão ou financeiro, integrando todos os fluxos de trabalho num sistema global eficiente.

 

O software de controlo PROBIS avalia com facilidade e clareza, a partir da sua própria base de dados e em função de critérios de filtragem definidos pelo cliente, o controlo de custos dos vários projetos de desenvolvimento imobiliário ou os mapas de quantidades das obras em carteira.

 

Servindo como base poderosa para uma variedade de avaliações, o software de controlo PROBIS recolhe informação para uma base de dados personalizada sobre custos de desenvolvimento, incluindo padrões de referência individualizados, otimizando assim a gestão de riscos.

Interfaces operacionais

  • Sistema global de alto desempenho em qualquer fase do processo de desenvolvimento imobiliário
  • Integração harmoniosa com o seu sistema informático
  • Exportação / importação para qualquer sistema informático de gestão e finanças
  • Significativa economia de tempo graças ao processamento automatizado

 

O software de controlo PROBIS é um sistema global eficiente para o controlo dos seus projetos.

 

A implementação de interfaces digitais entre a ferramenta de controlo PROBIS e o seu sistema informático é fácil e fiável. Através de processos automatizados, os registos de dados digitais, tais como dados de faturas/encomendas para medição de quantidades ou informação relacionada com o controlo de custos, são automaticamente sincronizados pelo software e processados com substancial economia de tempo.

 

Os promotores imobiliários, gestores de projetos, bem como as instituições financeiras, beneficiam da fácil exportação de informações de custos do PROBIS para praticamente todos os sistemas ERP comuns. Isto abrange programas como o SAP ou softwares de contabilidade e gestão financeira padrão como o DATEV – incluindo interfaces SEPA – com subsequente importação desses dados pelo software usado na sua organização. Há outra vantagem na utilização desta ferramenta: A interface de exportação do PROBIS também se articula com sistemas de gestão documental ou com plataformas de colaboração de projetos como o ThinkProject! o que, por sua vez, facilita um melhor controlo dos projetos.

  • Sistema global de alto desempenho em qualquer fase do processo de desenvolvimento imobiliário
  • Integração harmoniosa com o seu sistema informático
  • Exportação / importação para qualquer sistema informático de gestão e finanças
  • Significativa economia de tempo graças ao processamento automatizado

 

O software de controlo PROBIS é um sistema global eficiente para o controlo dos seus projetos.

 

A implementação de interfaces digitais entre a ferramenta de controlo PROBIS e o seu sistema informático é fácil e fiável. Através de processos automatizados, os registos de dados digitais, tais como dados de faturas/encomendas para medição de quantidades ou informação relacionada com o controlo de custos, são automaticamente sincronizados pelo software e processados com substancial economia de tempo.

 

Os promotores imobiliários, gestores de projetos, bem como as instituições financeiras, beneficiam da fácil exportação de informações de custos do PROBIS para praticamente todos os sistemas ERP comuns. Isto abrange programas como o SAP ou softwares de contabilidade e gestão financeira padrão como o DATEV – incluindo interfaces SEPA – com subsequente importação desses dados para o software usado na sua organização. Há outra vantagem na utilização desta ferramenta: A interface de exportação do PROBIS também se articula com sistemas de gestão documental ou com plataformas de colaboração de projetos como o ThinkProject! o que, por sua vez, facilita um melhor controlo dos projetos.

Painel de instrumentos organizado

  • Relatórios exaustivos em tempo real
  • Visualização de dados configurada individualmente e de fácil utilização
  • Comparabilidade transparente de quaisquer cenários de custos

 

Com o Painel Interativo – PROBIS Dashboard – beneficia de uma visualização sem limites de todos os dados relativos aos seus projetos. O utilizador pode configurar, em tempo real, uma vista geral de controlo de todos os seus projetos, individualmente ou em carteira, para análises rápidas.

 

A apresentação de dados complexos em moldes comparáveis e controláveis é essencial. Isto é particularmente verdade no que diz respeito ao controlo de custos e à medição de quantidades em obras, promoção imobiliária e desenvolvimento de grandes projetos imobiliários, tais como aeroportos, hospitais, hotéis ou edifícios de escritórios.

 

O software de controlo PROBIS permite aos promotores imobiliários, gestores de projetos e instituições financeiras manter um registo claro das  atividades de cada projeto. Estas são apresentadas em diagramas e gráficos transparentes. Além disso, é possível comparar, de forma exaustiva, vários cenários de custos do seu mapa de quantidades, tais como carteiras de encomendas, fluxos de caixa, previsões ou outros parâmetros dos processos.

Planeamento individual de receitas

  • Planeamento e controlo de receitas personalizados
  • Controlo de informação de custos fiável
  • Clareza nas previsões de lucros e no seguimento dos lucros
  • Relatórios de receitas completos

 

Adote o software de controlo PROBIS e gerencie o seu planeamento e controlo de receitas de acordo com as suas necessidades específicas.

 

Monitorize, de uma forma cómoda e fiável, os dados relativos a receitas de arrendamento e vendas e a reclamações, incluindo previsões de lucros e seguimento de lucros, utilizando a ferramenta de controlo PROBIS.

 

Como promotor imobiliário, gestor de projeto ou instituição financeira, beneficie de um relatório de receitas poderoso do software de controlo PROBIS, que permite que as receitas estimadas e as efetivamente apuradas sejam apresentadas tanto em tabelas como em gráficos.

Relatórios

  • Relatórios 24/7
  • Acompanhamento do projeto a qualquer altura
  • Acompanhamento exaustivo de custos e receitas
  • Reconciliação da orçamentação

 

Os promotores imobiliários, gestores de projetos ou instituições financeiras podem usar o PROBIS para criar relatórios definidos pelo utilizador, tomando decisões efetivas sobre os seus projetos imobiliários a qualquer hora do dia.

Através da ferramenta eficiente que é o software de controlo PROBIS pode manter um registo abrangente dos seus custos e receitas. Isto facilita as comparações a as consequentes avaliações dos seus projetos relativamente aos planeamentos e aos orçamentos aprovados.

Estratégia de cashflows

  • Garantia de financiamento da fase inicial
  • Planeamento automatizado de cashflows
  • Distribuição discricionária das disponibilidades

 

A fim de salvaguardar a sua orçamentação numa fase inicial, o software de controlo PROBIS, utilizando uma ferramenta específica de cashflow, calcula o fluxo de caixa projetado com base no cronograma de execução. No processo, pode integrar ajustamentos, sejam eles relacionados com dados importados de outros softwares de contabilidade e gestão financeira, os custos reais registados, os pagamentos em atraso ou as previsões.

Esta eficiente ferramenta de controlo permite aos promotores imobiliários, gestores de projetos e instituições financeiras selecionar livremente as disponibilidades existentes, afetando-as de acordo com uma distribuição Gaussiana, tanto linear como manual, numa base mensal, trimestral ou anual.

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